WEG – Verwaltung

Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften hat sich zunehmend zu einer komplexen Dienstleistung entwickelt, die kaufmännische, technische und juristische Kenntnisse in erheblichen Umfang erfordert.

Mit dem neuen WEG (seit 01.07.2007) haben sich die Möglichkeiten für die Eigentümer und auch den Verwalter zur Gestaltung und Abwicklung aller Belange der Gemeinschaft deutlich erweitert und verbessert, wobei auch dies nur mit genauen Kenntnissen auf Seiten des Verwalters umsetzbar ist.

Wir nutzen die neuen Möglichkeiten zur Umsetzung baulicher Maßnahmen, der Kostenverteilung und auch des Wohngeldmanagements konsequent und in Zusammenarbeit mit den Eigentümern bzw. Beiräten aus.

Regelmäßige Objektbegehungen mit entsprechenden Zustandsberichten sorgen für eine umfassende Kontrolle des Zustandes der Gebäude.

Insbesondere im Wohngeldmanagement, dem Umgang mit Wohngeldrückständen und den neuen Möglichkeiten der Gemeinschaft im Rahmen der Zwangsversteigerung und –verwaltung werden von uns aktiv genutzt. Hierzu wurden von der Geschäftsleitung umfangreiche Qualifizierungsmaßnahmen im Bereich der Zwangsverwaltung unternommen und alle Qualifikationen zur Ausübung einer Tätigkeit als Zwangsverwalter erworben. Zudem sind wir Mitglied in der IGZ (Interessengemeinschaft Zwangsverwaltung), dem entsprechenden Bundesverband

Bei allen Tätigkeiten arbeiten wir intensiv und vertrauensvoll mit den Eigentümern und den Beiräten zusammen.

Selbstverständlich findet in allen Belangen der WEG-Verwaltung eine umfassende Fortbildung aller Mitarbeiter statt.

Unsere Leistungen nach dem WEG und unserem Leistungsspektrum:

• Eigentümerbetreuung
• Objektbuchhaltung
• Jahresabrechnung der Wohngelder
• Aufstellung des Wirtschaftsplanes
• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der WEG Versammlungen
• Regelmäßige Durchführung von Beiratssitzungen
• Wohngeld: Mahn- und Klagewesen, Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung
• Betreuung von Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Abwicklung von Gewährleistungsansprüchen
• Kaufmännische Abwicklung von Dienstleistungsaufträgen und Handwerkerleistungen
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Kontrolle aller externen Dienstleister wie z.B. Hausreinigung
• Berechnung und Bescheinigung haushaltsnaher Dienstleistungen
• Betreuung in allen sonstigen Rechtsstreitigkeiten
• Regelmäßige Objektbegehungen mit Zustandberichten