Miethausverwaltung (property management)
Die vertauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen als Eigentümer steht bei unserer Tätigkeit immer im Vordergrund. Die mit dem Eigentümer abgestimmten Ziele seiner Immobilieninvestition werden gemeinsam festgelegt und regelmäßig auf deren Einhaltung überprüft.
Ein monatliches Berichtswesen zum jeweils gewünschten Termin sowie die detaillierte Darstellung und Abrechnung sämtlicher Einnahmen und Ausgaben Ihrer Immobilien ist für uns selbstverständlich.
Gerne stellen wir die Daten auch über die Finanzbuchhaltung und via Datev zur Verfügung und können so wesentliche Teile der Buchhaltungs-Tätigkeit des Steuerberaters/Wirtschaftsprüfers übernehmen (keine Übernahme steuerberatende Tätigkeiten).
Optimierungen der Einnahmen und Ausgaben erfolgen regelmäßig durch uns. Hierbei können sowohl die Einkaufsvolumina aus unseren Verwaltungsbeständen wie auch die über unsere Mitgliedsverbände genutzt werden.
Ein konsequentes Forderungsmanagement ist ebenso wesentliches Merkmal unserer Tätigkeit wie die regelmäßige Kontrolle des Zustandes Ihrer Immobilie mit entsprechender Dokumentation, so daß zeitnah Mängel erkannt und ggfls behoben werden können.
Unsere wesentlichen Leistungen stellen sich wie folgt dar:
- Eigentümerbetreuung
- Mieterbetreuung
- Objekt- und Finanzbuchhaltung mit täglicher Verbuchung
- Bereitstellung der Daten in DATEV möglich
- Bearbeitung von Mietvertragsangelegenheiten
- Leerstandsmanagement
- Kautionsverwaltung
- Nebenkostenabrechnungen
- Jahresabrechnung für den Eigentümer
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Monatliches Reporting und Controlling
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Mahn- und Klagewesen, Räumungsklagen
- Vorbereitung und Durchführung von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Kaufmännische Abwicklung von Dienstleistungsaufträgen und Handwerkerleistungen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Kontrolle externer Dienstleister wie z.B. Hausreinigung, etc.
- Regelmäßige Objektbegehungen mit Zustandsberichten
- Mittel- bis langfristige Immobilienentwicklung
